Oportunidade de Compra: S�tio/Ch�cara em Joan�polis, SP

Refer�ncia HR0740

C�digo 80446

Oportunidade de Compra: S�tio/Ch�cara em Joan�polis, SP
Fazenda / Sitio - Usado
Venda ($1,200,000.00)
Centro Joan�polis SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Fazenda / Sitio

Utiliza��o Residencial

Condi��o Usado

Condom�nio N�o Informado

Quartos 3

Su�tes 2

Banheiros 5

Salas 3

Vagas de Garagem N�o Informado

Cozinhas N�o Informado

Andar N�o Informado

�rea Total (m2) 6050.00

�rea Privt. (m2) 300.00

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $1,200,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU Anual N�o Informado

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 12.980-000

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade Joan�polis

Bairro Centro

Logradouro Consulteo

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Cercado , Hidr�metro Individual , Murado , Vista p/ Mata

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto A�ougue , Escola 2� Grau , Farm�cia , Mercado , Ponto de Circular , Ponto de �nibus , Posto de Gasolina

Descri��o do Im�vel Ch�cara "Luz do Amanhecer" � Venda em Joan�polis/SP Descubra a serenidade e a beleza natural da Ch�cara "Luz do Amanhecer", localizada em Joan�polis, SP. Esta propriedade excepcional � um verdadeiro para�so, rica em �gua e com uma vasta variedade de recursos naturais e comodidades que a tornam um ref�gio perfeito ou uma excelente oportunidade de investimento. Detalhes da Propriedade: - �rea Total: 6050m� - �rea Constru�da: Aproximadamente 300m� - Paisagismo: Toda gramada, situada �s margens de um riacho proveniente da famosa Cachoeira dos Pretos. �reas Externas e Plantio: - �rvores Frut�feras: Abacate, Goiaba, Lim�o Galego, Lim�o Siciliano, Lim�o Taiti, Lima da P�rsia, Jaboticaba, Amora, Jenipapo, Jaca, Mexerica Carioca, Ponka, Figo, Banana Nanica, Rom�, Tamarindo, Bacupari, Caj�, Lichia, Carambola, Pitanga, Manga, Cereja, P�ssego, Maracuj�, Coloral. - Planta��es: Caf�, Mandioca, Cana Caiana, Cana Doce. - �rvores e Plantas Ornamentais: Ip�s Amarelo e Roxo, Chor�o, Moringa, Eucalipto, Palmeira, Cipreste, Sans�o, Roseira, Hibiscos Coloridos, Primaveras Brancas e Pink, Manac�s, Azaleias, Jasmim dos Poetas, Flor de S�o Miguel. - Ervas Medicinais: Capim Cidreira, Poejo, Boldo, Levante, Cavalinha, Hortel�, B�lsamo, Cana do Brejo, Guaco, Pariparoba, Mel�o de S�o Caetano. - Infraestrutura Adicional: Estufa para horta em plena produ��o. Recursos H�dricos e Recrea��o: - Abastecimento de �gua: 01 po�o semiartesiano e 01 po�o caipira. - Lagos e Tanques: Tanque de 5m x 3m para produ��o e engorda de til�pia, lago para pesca. - Outros: Rio na parte posterior, chafariz, quiosque, pergolados, postes de ilumina��o e diversos pontos de �gua distribu�dos pela ch�cara. Descri��o das Resid�ncias: - Casa 1: 160m� em madeira de jatob� e parte em alvenaria, com 02 su�tes (uma com hidromassagem e closet), 01 dormit�rio, 01 banheiro no hall, sala de TV, sala de jantar e cozinha conjugadas, varanda, piscina de vinil nova, ed�cula com churrasqueira, pia e balc�o, canteiro de ervas. - Casa 2: 90m� em madeira de jatob� e parte em alvenaria, com 02 quartos (um com hidromassagem), 02 banheiros, sala, varanda e cozinha. Ideal Para: - Ref�gio Pessoal: Perfeita para quem busca um ref�gio em meio � natureza e abund�ncia de �gua. - Investidores: �tima para quem deseja explorar o turismo ecol�gico, formando uma pousada, camping ou retiro. Comodidades e Seguran�a: - Comodidades: Churrasqueira, piscina, quadra esportiva, SPA/hidromassagem, teto de forro e laje, �reas gourmet, garagem coberta e descoberta, por�o/deposito, salas de estar e jantar, varanda. - Seguran�a: Propriedade murada com postes de ilumina��o, 12 c�meras de seguran�a, port�o eletr�nico e monitoramento 24 horas. Proximidade e Acessibilidade: - Localiza��o: Apenas 18km do centro de Joan�polis, por estrada totalmente asfaltada (1km de estrada de terra). - Dist�ncias: Aproximadamente 43km de Piracaia, 130km de S�o Paulo e Campinas, acess�vel pelas Rodovias Dom Pedro I e Fern�o Dias. - Servi�os Pr�ximos: A�ougue, bancos, bares e restaurantes, com�rcio, correio, escola, farm�cia, padaria, parque, posto de combust�vel, posto de sa�de, pra�a, supermercado. Observa��es: - Documenta��o: Escritura registrada e IPTU em dia. - Condi��o: Apenas venda. Aproveite essa oportunidade �nica para adquirir uma propriedade rica em recursos naturais e com grande potencial de investimento!