S�tio � venda em Joan�polis/SP | 7,5 alqueires | Nascentes | Duas casas

Refer�ncia HR0832

C�digo 146191

Fazenda / Sitio - Pronto Para Morar
Venda ($1,200,000.00)
Centro Joan�polis SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Fazenda / Sitio

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 181500.00

�rea Privt. (m2) 200.00

Quartos 5

Su�tes N�o Informado

Banheiros 2

Vagas de Garagem 4

Valores e Opera��es

Venda $1,200,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 12.980-017

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade Joan�polis

Bairro Centro

Logradouro Rua Jo�o Antonio Ribeiro

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Excelente propriedade rural localizada no Bairro Bonif�cio, em Joan�polis/SP, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma �rea com grande potencial para moradia, lazer ou desenvolvimento de projetos tur�sticos e rurais. Com aproximadamente 7,5 alqueires de �rea, o s�tio est� a apenas 5 km do centro de Joan�polis, sendo somente cerca de 1,5 km por estrada de terra, proporcionando acesso relativamente f�cil � propriedade. Um dos grandes diferenciais � a abund�ncia de �gua, com nascentes e cursos d?�gua passando por diversos pontos do s�tio, criando um ambiente agrad�vel e oferecendo importante recurso h�drico para diferentes possibilidades de utiliza��o da �rea. A propriedade possui ainda aproximadamente 1 alqueire de eucalipto, pequeno pomar e �rvores de arauc�ria, compondo uma paisagem rural bastante caracter�stica e agrad�vel. Infraestrutura O s�tio conta com duas casas: Casa principal ? 3 dormit�rios ? Sala ? Cozinha americana ? 1 banheiro Segunda casa ? 2 dormit�rios ? Cozinha americana ? 1 banheiro As constru��es permitem utiliza��o para moradia, h�spedes, funcion�rios ou apoio a futuros projetos no local. Potencial da propriedade Pelas caracter�sticas da �rea, disponibilidade de �gua e localiza��o, o s�tio apresenta possibilidades para diferentes atividades, entre elas: ? Pousada ? Chal�s para hospedagem ? Projeto de ecoturismo ? Resort ou empreendimento de lazer ? Cria��o de gado ? Cultivo em estufas ? Produ��o rural ? Espa�o para descanso e lazer familiar Outro destaque � a proximidade com a Cachoeira dos Pretos, uma das principais atra��es tur�sticas de Joan�polis, localizada a aproximadamente 18 km da propriedade, o que refor�a o potencial para atividades ligadas ao turismo e hospedagem. Localiza��o aproximada ? 5 km do centro de Joan�polis ? Apenas 1,5 km de estrada de terra ? 18 km da Cachoeira dos Pretos ? 41 km de Bragan�a Paulista ? 121 km de S�o Paulo Diferenciais ? �rea de aproximadamente 7,5 alqueires ? Diversas nascentes ? �gua passando por v�rios pontos da propriedade ? Duas casas ? �rea com eucalipto ? Pomar ? Arauc�rias ? F�cil acesso ao centro da cidade ? Excelente potencial tur�stico e rural ? Regi�o cercada pela natureza Uma propriedade diferenciada para quem busca qualidade de vida, investimento, turismo rural ou desenvolvimento de um novo empreendimento em Joan�polis. Entre em contato para mais informa��es e agendamento de visita.

OnHorus Solu��es Imobiliarias - (11) 97826-1224